香港地产资讯平台28Hse当天负责推出全新“易发楼价指数(Eva Property Index，EPI)”及“易发房钱指数(Eva Rent Index，ERI)”。被问怎样预测香港本年房价走势，港大照应学院经济学讲师何志培觉得，香港经济在和煦增长，且利率暂时不会急升，觉得2025年房价会和煦反弹5%傍边。他又指出，一些新发展区近邻的楼盘量度会具投资后劲，举例启德和毗近高铁的西九发展区。另外，香港北部齐会区发展策略也量度会使新界区楼的投资后劲加多。

　　“易发楼价指数(EPI)”数据涵盖自2010年1月的成交，并以2016年1月看成基准点，那时指数值为100。截止当今，指数报106.92，反应往常多年香港楼价的全体升幅。EPI不仅呈现全体楼价趋势，还细分为4个地区指数，包括香港岛、九龙、新界东及新界西，粗浅用户深化掌捏不同地区的楼价变化，从而进行更有针对性的市集分析。

　　此外，集团还推出“易发房钱指数(ERI)”，用以反应房钱市集的最新动态。ERI通常涵盖自2010年1月的租借记载，并以2016年1月为基准点，那时指数值为100。ERI也通常细分为4个地区指数，包括香港岛、九龙、新界东及新界西，匡助用户不雅察不同地区的房钱走势。

　　28Hse数据谈论员蔡进谦也在会上公布最新易发楼价指数。指数最新报106.92点，按周跌2.11%。由于本周指数反应2025年02月14日至2025年02月20日的市况。他觉得那时多个新盘接踵以廉价霸占市集购买力，举例北角皇齐、元灵活天峰、九龙城南首等新盘延续开价及开售，眩惑多量买家柔和，导致潜在的二手买家领受不雅望魄力，令二手楼价受压。

　　就异日楼市走势，他觉得受多个新盘供应加多及市集竞争影响，短期内楼价仍保管窄幅波动。关联词，跟着财政预算案的利好门径逐步发酵，二手市集的成交量有望回升。政府在预算案中放宽100元印花税门槛至400万元或以下物业，裁减入市资本，量度将眩惑更多买家进场。同期，政府进一步放宽投资外侨策略，有望眩惑内地及外洋资金流入，格外是高端物业市集，进一步带动豪宅需求并提高市集交投讨厌。

　　而房钱指数方面，全体房钱齐有所回落。易发房钱指数最新报114.92点，按周微跌0.49%，较历史高位低约3%，只须香港区保管升势，最新报121.57点万博manbext体育官网app娱乐，按周升0.92%。其中四区房钱指数当中新界东跌幅最大，最新报114.96点，按周跌1.87%。而九龙区最新报117.47点，按周微跌0.65%;新界西最新报127.31点，按周微跌0.86%。忖度因为多个新盘廉价促销，并且息口逐步回落，慑服眩惑不少用家转租为买，量度房钱指数齐会在113点至115点之间犹豫。