智通财经APP获悉，高力香港策划部诈欺李婉茵总结："本年的香港卖地发扬凸显了无邪应变和策略性议论的紧迫性。预期在战术疏导和市集重整的赞助下，香港住宅楼价将于2025年回稳。而确保住宅供应市集矜重发展的要害，将在于积极鼓励基建发展、简化联系过程，以及为发展商提供更具针对性的诱因。"

追想香港2024/2025年度卖地狡计于今的记载，高力指出，本年是香港政府和捏份者在复杂市集环境中进行策略重整的一年。在政府2024/2025年卖地狡计推出的八幅地皮中，四幅已得胜批出，三幅仍在招标中。

尽管市集环境充满挑战，香港仍稀有宗交游凸显发展商对策略性地皮投资的捏续瞻仰。其中包括沙田的两幅住宅用地：源顺围地段的用地以6.19亿港元批出，而沙田围路地段的用地则以10.2亿港元批出。

李婉茵走漏："功令10月底，2024/2025财政年度的地价收入总和为37亿港元，仅达政府本财年 330 亿港元地价收入狡计的11.2%。此狡计仅占政府总收入狡计的5.2%，比较疫情及社会事件前约20%的平均水平权臣下跌。同期，本年度的地价收入亦较上个财年的195.8亿港元总和减少81%，响应在当今的市集环境下，疏导地皮出售策略所靠近的千般挑战。"

高力估价及揣测处事诈欺周若瑜走漏："本年度有一幅流标技俩，为政府推出的柴湾住宅用地，属于‘私东谈主营建资助出售房屋先导狡计’的技俩。发展商无数指出，功令性的条目、精熟的建筑成本及有限的盈利空间是流场田主因。"

关于香港住宅市集，李婉茵辩驳谈："由于发展商当今仍有发轫21000个‘货尾’单元需要消化，因此住宅市集仍然承压。天然政府的东谈主才和招商引资狡计已带动部分需求，但群众市集走势的不细则性仍对买家的信心组成一定影响。"

就香港工业市集而言，周若瑜走漏："物流发展依然工业市集的重心。尽管市集脑怒疲弱以及来适意湾区的竞争对香港的需求变成压力，但当代物流要道用地的供应有限，有望诱导物流业界的投标瞻仰。然则，由于缔造成本较高，能进入联系老本的投资者数目有限，因此展望此类地块的投标数目可能不会太多。"

关于香港贸易市集，李婉茵补充："受写字楼空置率高企与房钱下跌影响，贸易市集行径权臣受限。而本年并无新贸易用地推出或狡计招标，这与当今的市集气象相符。"

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